Departamento en venta en Godoy Cruz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 71.000

Departamento en venta en Godoy Cruz · 2 ambientes

Último depto. Planta baja, godoy cruz

Alvarez Condarco 1800 · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 2 ambientes, 62 m², USD 71.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.145 contra USD 1.491 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
58 m²
Comparar con 42 propiedades similares
1 dorm en Godoy Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Marcela Spedaletti DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN VENTA EN GODOY CRUZ, MENDOZA Departamento a estrenar ubicado en zona estratégica de Godoy Cruz, sobre calle Álvarez Condarco esquina Juan B. Justo. Unidad de 66 m² totales, con 62 m² cubiertos y 4 m² descubiertos, diseñada con distribución funcional y moderna. Compuesto por un dormitorio cocina-comedor integrados, con baño completo y patio. Incluye cochera techada, optimizando el aprovechamiento del espacio. La propiedad se entrega completamente equipada con amoblamiento de cocina, placares y accesorios de baño. El complejo contempla un desarrollo inmobiliario de 6 departamentos, con fecha de entrega proyectada para octubre de 2026. Cuenta con servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal, garantizando total habitabilidad. Modalidad de compra flexible: • Anticipo del 60% • Saldo financiado • Posibilidad de permuta por vehículo o terreno de menor valor Características técnicas: • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2025 • Superficie total: 66 m² • Superficie cubierta: 62 m² • Superficie descubierta: 4 m² Ubicación: Álvarez Condarco, Godoy Cruz, Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 617.408/mes

Necesitas ingresos por $ 2.469.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Panaderia Alpina3 min · 170 m
Angus carniceria boutique · Paso de los Andes 18983 min · 188 m
KiosKing · Francisco Narciso Laprida 11575 min · 303 m
Educacion · 24 en la zona
PADRE VALENTIN BONETTI · secundaria · privada5 min · 298 m
PADRE VALENTIN BONETTI · inicial/primaria · privada5 min · 306 m
SAN JORGE · secundaria · privada6 min · 396 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 247 m
Plazoleta "El Inmigrante"7 min · 422 m
Plaza Juan de Dios Videla7 min · 467 m
Salud · 48 en la zona
SEVERINO PSIQUIATRIA.- · centro de salud · privado3 min · 171 m
C.P.A. ARANGO RIBES PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 336 m
C.A.P.S. 029 ROBERTO CHEDIAK.- · centro de salud · publico6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 71.000-13.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 71.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alvarez Condarco 1800, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Godoy Cruz

Busquedas relacionadas