Casa en venta en Barrio Villa Teresa I · 8 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Barrio Villa Teresa I · 8 ambientes

Casa 3 dormitorios, las tortugas, godoy cruz

Javier Morales 1500 · Barrio Villa Teresa I, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Teresa I, 8 ambientes, 202 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 693 contra USD 693 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 693
Mediana m²
202 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Villa Teresa I

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Maria Laura Vega REMAX VENDIMIA VENDE Importante propiedad ubicada sobre calle Javier Morales 1555, en el distrito Las Tortugas, departamento de Godoy Cruz. La misma se desarrolla sobre un terreno de 306 m², con una superficie cubierta de 202 m², ofreciendo ambientes amplios, funcionales y bien distribuidos. La propiedad cuenta con Jardín frontal Estar y comedor Cocina independiente Tres dormitorios Tres baños Estudio Despensa Lavandería Patio y patio interno Cochera techada Quincho Dormitorio de servicio con baño Se encuentra en una zona residencial consolidada y muy valorada de Godoy Cruz, caracterizada por su entorno tranquilo, excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y establecimientos educativos. Una propiedad ideal para vivienda familiar por sus dimensiones y distribución, así como también una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas del departamento. Consultanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.227.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.909.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Javier Morales 1500, Barrio Villa Teresa I, Godoy Cruz, Mendoza

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