Casa · 1m²
Casa en venta
USD 70.000

Casa · 1m²

889, Uspallata, area urbana de la ciudad de general alvear, Distrito Ciudad de General Alvear, General Alvear, Mendoza, 5620, Argentina · General Alvear, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
714 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Alvear, 1 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

**¡GRAN OPORTUNIDAD EN GENERAL ALVEAR, MENDOZA!** **Propiedad con enorme potencial para vivir, invertir o emprender**, ubicada en una muy buena zona sobre **calle Uspallata**, con excelente acceso y múltiples posibilidades. **Terreno de 715 m²** totalmente aprovechable. Ideal para quienes buscan espacio, independencia y la posibilidad de generar ingresos en el mismo lugar. ### Al fondo de la propiedad: Casa con **80% de construcción avanzada**, lista para continuar y terminar a tu gusto. Amplio patio con **árboles frutales**, perfecto para disfrutar en familia. **Salida independiente al frente**, brindando comodidad y privacidad. ### Al frente: **Galpón súper amplio**, totalmente cerrado, con **techo de chapa en muy buen estado**. Ideal para: Taller mecánico Depósito / distribuidora Emprendimiento comercial Carpintería / herrería Logística o guardado de vehículos Además cuenta con una **casita independiente** con: 1 dormitorio 1 baño Cocina comedor Perfecta para usar como **oficina, vivienda, alquiler o atención al público**. Propiedad cercada y con **rejas al frente** para mayor seguridad. **Una propiedad difícil de encontrar por todo lo que ofrece: casa + galpón + terreno + oportunidad comercial.** **Se vende por dueño directo.** Consultas con **Alejandro** al ** Ver datos **. ¡Consultá hoy mismo y coordiná una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 605.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 60.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

889, Uspallata, area urbana de la ciudad de general alvear, Distrito Ciudad de General Alvear, General Alvear, Mendoza, 5620, Argentina, General Alvear, Mendoza

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