Casa en venta en Fray Luis Beltran · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Fray Luis Beltran · 4 ambientes

Venta de 2 casas con finca en Fray Luis Beltran

SAN MARTIN 800 · Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fray Luis Beltran, 4 ambientes, 110 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 682 contra USD 899 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 899
Mediana m²
109 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Fray Luis Beltran

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Valeria Celeste Gatica Casa + Finca en Fray Luis Beltran, Maipu – Casi 4 Hectareas. Apta Credito Hipotecario Excelente oportunidad en Fray Luis Beltrán, Maipú, en una zona rural de gran tradición productiva, ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y un proyecto de vida en contacto con la naturaleza. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de casi 4 hectáreas, con derecho de riego, ofreciendo un enorme potencial para finca, plantaciones, frutales, huerta, forestación o diferentes emprendimientos rurales. Cuenta con dos viviendas, lo que brinda múltiples posibilidades: Casa principal habitable, de construcción tradicional, que dispone de: 2 dormitorios 1 baño Cocina-comedor Cochera Pileta Segunda vivienda a reciclar, con gran potencial para transformarla en una casa de huéspedes, vivienda independiente, quincho, espacio de reuniones o darle el uso que el nuevo propietario proyecte. Además, la propiedad cuenta con luz eléctrica, gas envasado y derecho de riego. Las casi 4 hectáreas de terreno constituyen uno de sus principales atractivos, permitiendo combinar producción, descanso y vida familiar en un entorno natural y tranquilo. Tierra + agua + dos viviendas + pileta + gran superficie: una combinación con excelentes posibilidades tanto para uso familiar como para inversión o desarrollo de un proyecto productivo. Fray Luis Beltrán – Maipú – Mendoza Casi 4 hectáreas 2 casas 1 habitable + 1 para reciclar Derecho de riego Luz Gas envasado Pileta Cochera Corredor Inmobiliario Sergio Sanchez CCPIM 715 Una propiedad para quienes buscan espacio, naturaleza y la posibilidad de proyectar a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.815/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fray Luis Beltran

Mediana del barrio
USD 72.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Fray Luis Beltran es USD 72.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN MARTIN 800, Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, Mendoza

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