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CAMPING “LA PRIMAVERA” – PARAÍSO DE TUNUYÁN Ruta 91 y Ruta 40, Tunuyán | Valle de Uco, Mendoza Una inversión extraordinaria en uno de los destinos turísticos con mayor crecimiento de Mendoza. “Camping La Primavera” no es solo un predio: es un complejo turístico consolidado, operativo y con alto potencial de expansión, enclavado en un entorno natural único. Superficie total: 5 hectáreas + 7.730 m² Predio totalmente parquizado, forestado y con infraestructura integral SECTOR RESIDENCIAL Y ALOJAMIENTO: Casa Principal: Diseñada para residencia permanente o administración del complejo: 100 m² cubiertos Cocina comedor integrada 3 dormitorios con placares embutidos Baño completo Lavandería independiente Cochera techada (50 m²) Detalles de calidad: pisos cerámicos, carpintería funcional y techo en machimbre Cabañas Turísticas: Cabaña Premium N°1 (120 m²) Una unidad de mayor categoría, ideal para grupos numerosos: Desarrollo en dos plantas Planta baja de material y planta alta en estructura metálica y madera Amplio living comedor con cocina integrada Dormitorio en planta alta con climatización Pisos de mármol y granito Totalmente equipada para 10 huéspedes Cochera propia + churrasquera Cabañas N° 2, 3 y 4: 30 m² cada una 2 dormitorios Equipadas para 4 personas Cocina completa, TV, aire acondicionado Terminaciones en granito y mármol Departamentos Equipados (Unidades 5 al 10): Versatilidad y capacidad para diferentes tipos de huéspedes: Unidades de 1 y 2 dormitorios Capacidades de 4 a 6 personas Cocinas completamente equipadas Estufas hogar en varias unidades Placares embutidos Algunas unidades con quincho y churrasquera Conectividad WiFi Superficies promedio de 50 m² SALÓN DE EVENTOS Y ÁREAS DE SERVICIO: Salón Principal (250 m²) – Totalmente Equipado Preparado para operación inmediata de eventos: 3 heladeras verticales exhibidoras 1 heladera industrial de 4 puertas 4 freezers Cocina industrial completa Horno gastronómico Panchera Mesas y sillas para 100 personas Amplia superficie vidriada Pisos de mármol y granito EQUIPAMIENTO GENERAL DEL COMPLEJO: El predio se entrega con equipamiento completo para mantenimiento y operación, lo que reduce significativamente costos de puesta en marcha: Tractor cortapasto 2 motosierras Stihl Motosierra de altura Sopladora de hojas 2 bordeadoras profesionales Sinfín para corte de madera Herramientas varias de mantenimiento ✔ Todo almacenado en galpón de 150 m² INFRAESTRUCTURA TÉCNICA Y SERVICIOS: 4 pozos de agua (3 de 3” y 1 de 4”) Sistema eléctrico con 1000 metros de cableado subterráneo Iluminación integral con sistema de fotocélulas Conectividad WiFi en sectores y unidades Red de distribución eléctrica en quinchos Abastecimiento preparado para alta demanda ÁREAS COMUNES – COMPLETAMENTE EQUIPADAS Pensadas para alta rotación turística y eventos masivos: 45 quinchos individuales (5x5 m) Con luz eléctrica Tomas de corriente Techos de chapa y carrizo Contrapiso 50 churrasqueras de material Con parrillas instaladas Mesas y bancos con capacidad para aprox. 700 personas SECTOR RECREATIVO – LISTO PARA EXPLOTACIÓN Piscina principal (40 x 15 m) Motor de 18 HP Solárium de 200 m² 2 piscinas medianas Piscina infantil 2 canchas de fútbol 5 Con arcos Cerramiento perimetral con red Cancha de vóley reglamentaria Plaza infantil equipada (400 m²) VALOR AGREGADO CLAVE Este complejo se destaca porque no requiere inversión inicial en equipamiento: ✔ Unidades completamente amobladas y equipadas ✔ Cocina, heladeras, TVs, utensilios incluidos ✔ Infraestructura gastronómica lista para uso ✔ Herramientas y maquinaria incluidas ✔ Instalaciones operativas para grandes volúmenes de público UNA INVERSIÓN QUE YA ESTÁ FUNCIONANDO “La Primavera” combina tres factores difíciles de encontrar en simultáneo: Escala Infraestructura Equipamiento completo Lo que se traduce en ingresos inmediatos y proyección de crecimiento real en el mercado turístico del Valle de Uco. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006