Casa en venta en El Challao · 5 ambientes
Casa en venta
USD 143.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en El Challao · 5 ambientes

Casa en Venta La Yaya el Challao Mendoza

Circuito el Challao S/N 100 · El Challao, El Challao, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Challao, 5 ambientes, 160 m², USD 143.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 894 contra USD 1.418 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
175 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en El Challao

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Dana Cohen CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EL CHALLAO MENDOZA Descubre tu refugio de montaña en El Challao, un oasis de tranquilidad a solo 10 minutos de la ciudad de Mendoza. Esta moderna casa de 180 m² construidos en 2018 combina diseño funcional con el encanto natural de la zona. DISTRIBUCIÓN ESPACIOSA Planta Baja • Cocina moderna y amplia • Living con conexión al exterior • Dos habitaciones • Baño completo Planta Alta • Gran habitación con baño privado • Terraza con impresionante vista panorámica • Versatilidad para usar como dormitorio principal, escritorio o playroom ENTORNO PRIVILEGIADO El Barrio La Yaya ofrece una propuesta única en la zona: • Pozo de agua propio • Calles completamente asfaltadas • Seguridad las 24 horas • Plaza infantil • Ambiente tranquilo de montaña SERVICIOS • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Jardín • Lavadero • Terraza Vive la experiencia de habitar un espacio diseñado para disfrutar la paz de la montaña con todas las comodidades modernas. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad. La información es orientativa y sujeta a verificación. los datos consignados pueden contener errores y no son contractuales La propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783\"E. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.237.906/mes

Necesitas ingresos por $ 4.951.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Challao

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Esta propiedad
USD 143.000-46.0% · por debajo del mercado

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Challao. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Circuito el Challao S/N 100, El Challao, El Challao, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Challao

Busquedas relacionadas