Terreno en venta en Cruz de Piedra
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Cruz de Piedra

Venta Lote Apto PH B° Privado Misterbianco Maipu

Ozamis Sur 3800 · Cruz de Piedra, Cruz de Piedra, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cruz de Piedra, 500 m², USD 36.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 54 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
504 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Cruz de Piedra

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Marcela Vidal Remax ofrece a la venta terrenos en Barrio Privado Misterbianco ubicado en calle Ozamis Sur, Cruz de Piedra, Maipu. -Todos los servicios disponibles -Escritura -500 mts2 -Forma Regular -Forestación consolidado en frente -Apto PH El barrio posee 103 terrenos, y se encuentra en una zona en pleno crecimiento comercial . En cuanto a su ubicación esta en una zona de fácil ingreso a accesos rápidos q van a la ciudad de la provincia. El barrio contara con un complejo de locales comerciales en el frente, un Zoom de uso común para todos los propietarios y en el terreno continuo funciona el Colegio La Huella, diferentes características q ayudan el desarrollo de la vida. Misterbianco es un barrio donde poder disfrutar del silencio . Es una apuesta colectiva en favor de una forma de vida más apacible , que rechaza la velocidad como noción de progreso. Se incentiva y promueve el uso de energías renovables , se respeta la naturaleza y se cuidan el paisaje y las visuales. Tenemos otros terrenos disponibles. No dudes en comunicarte con nosotros para conocer esta nueva propuesta de vida que tenemos para ofrecerte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 311.170/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Rincon Criollo10 min · 613 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LA HUELLA · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
CENS Nº 3-413 · adultos · publica11 min · 680 m
ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Cruz de Piedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+50.2%
Esta propiedad
USD 72/m²+52.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 72/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Cruz de Piedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ozamis Sur 3800, Cruz de Piedra, Cruz de Piedra, Mendoza

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