Departamento en venta en Barrio Biritos · 4 ambientes

Corredor Responsable: Analia Pinto CCPIM 2178 • Contacto: Juan Carlos Poblete ¡IMPERDIBLE OPORTUNIDAD EN DORREGO! El equipo de REMAX Kaia ofrece: Departamento de 3 Dormitorios + Amplio Salón Comercial con Entradas Independientes. Ubicación estratégica: en General Espejo de Dorrego, Guaymallén. Una zona residencial y comercial consolidada, con excelente conectividad y todos los servicios a tu alcance. Esta propiedad única destaca por su versatilidad, ideal tanto para inversores que buscan una doble renta, como para quienes desean capitalizar su negocio y vivienda en un solo lugar, manteniendo total privacidad. DETALLE DE LA PROPIEDAD 1. Planta Baja: Gran Salón Comercial (100 m²) Espacio cubierto de generosas dimensiones, listo para ser explotado comercialmente o adaptado a diversos rubros. Funcionalidad actual: Cuenta con habilitación vigente para taller mecánico (incluye fosa). Accesibilidad: Portón metálico corredizo que permite la apertura completa del frente, facilitando el ingreso de vehículos o mercadería. Extras: Mas de 200 m² de fondo libres para cualquier proyecto. Posee un segundo portón pasante que conecta hacia el fondo de la propiedad. Comodidades: 1 baño privado. Potencial: Ideal para taller, depósito, distribuidora, gimnasio o reconversión en local comercial a la calle. 2. Planta Alta: Amplio Departamento (100 m²) Un hogar cómodo, luminoso y con acceso completamente independiente desde la calle. Dormitorios: 3 habitaciones cómodas. Ambientes: Living comedor integrado, ideal para el encuentro familiar, y cocina sectorizada. Baños: 1 baño completo + 1 toilette de visitas. ¿Por qué es una excelente inversión? Vivienda + Inversión: un hermoso departamento para vivir y contar con una renta por alquiler o desarrollar tu negocio en el salón. Doble Renta: Podés alquilar el salón y el departamento a inquilinos diferentes para maximizar el retorno de inversión. Ubicación Premium: Dorrego es de las zonas con mayor demanda y revalorización de Guaymallén. Independencia total: Los accesos separados garantizan la privacidad de la vivienda respecto al área comercial. ¿No la conocés? ¡Mudate a la vida que querés! Contactanos para coordinar una visita o recibir más información. Nota: La propiedad se encuentra disponible para visitas programadas. Las medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación pertinente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.