Terreno en venta en Coquimbito
Terreno en venta
USD 418.000

Terreno en venta en Coquimbito

Se vende terreno en Maipú, Mendoza

Ruta Provincial 60 · Coquimbito, Coquimbito, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
28.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coquimbito, 28000 m², USD 418.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² de lote sale USD 15 contra USD 11 de la mediana (+34,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
28000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Coquimbito

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Flavia Daniela De María Remax Follow vende Gran Oportunidad en Maipú, Mendoza! Se vende terreno de 28000 M2 ( 200 m2 de frente y 140 M2 de fondo aproximado)estratégicamente ubicado entre Laprida y la Ruta 60, en Maipú, Mendoza. Ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o incluso para el desarrollo de iniciativas turísticas y residenciales, esta amplia parcela de tierra ofrece un sinfín de posibilidades para inversores y emprendedores. Características del Terreno Extensión y Ubicación: Con 28000 M2 de terreno, la propiedad abarca una zona privilegiada que combina el acceso directo a la Ruta 60 con la tranquilidad de la localidad de Laprida. Su ubicación facilita la conexión con mercados regionales y centros de desarrollo en Maipú. Versatilidad de Uso: La gran extensión permite diversas aplicaciones, desde la implantación de cultivos y la explotación agropecuaria, hasta el desarrollo de proyectos turísticos o residenciales. Es una oportunidad perfecta para quienes buscan un espacio amplio con múltiples opciones de desarrollo. Infraestructura Básica: El terreno cuenta con accesos directos que mejoran la movilidad y el transporte, ofreciendo un potencial ideal para proyectos de envergadura en el sector agroindustrial o de inversiones. Beneficios de Invertir en esta Propiedad Alto Potencial de Plusvalía: La zona está experimentando un crecimiento sostenido, lo que se traduce en una alta plusvalía para futuras inversiones. Conectividad Estratégica: La cercanía a la Ruta 60 y la ubicación en Laprida facilitan la conexión con importantes centros urbanos y agrícolas de Mendoza, facilitando la logística y el acceso a servicios. Flexibilidad de Proyectos: La extensión del terreno ofrece múltiples alternativas para invertir, ya sea en proyectos agrícolas, ganaderos, turísticos o residenciales, adaptándose a las necesidades y visión del comprador. ¡No Deje Pasar Esta Oportunidad! Si busca invertir en un terreno amplio y estratégicamente ubicado en Maipú, Mendoza, este espacio de 28000 M2 es la opción ideal. Su versatilidad y potencial lo convierten en una propuesta única para materializar proyectos de gran escala en una de las zonas con mayor desarrollo y crecimiento en la región. no dudes en contactarnos Corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPIM 1947 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 14.659.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Que hay cerca

Compras
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Educacion
CENTRO DE FORMACION RURAL LAS RETAMAS · secundaria · privada14 min · 876 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Coquimbito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-36.1%
Esta propiedad
USD 15/m²-69.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 15/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Coquimbito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Coquimbito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 60, Coquimbito, Coquimbito, Mendoza

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