Casa en venta en Coquimbito · 6 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Coquimbito · 6 ambientes

Casa familiar con salón comercial

Juan E. Pedro 3300 · Coquimbito, Coquimbito, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coquimbito, 6 ambientes, 210 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 476 contra USD 960 de la mediana (-50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Coquimbito

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Rosana Blanquer RE/MAX Excelencia ofrece a la venta amplia casa familiar con amplios espacios en Maipú. Si buscás una propiedad cómoda, luminosa y con ambientes amplios para disfrutar en familia, esta casa es la indicada. Al ingresar encontramos una cochera pasante de generosas dimensiones con capacidad para varios vehículos, que además puede utilizarse como un gran espacio de reuniones o recreación. La vivienda cuenta con un amplio living-comedor, una cocina completamente equipada con abundante espacio de guardado, tres dormitorios con placares y buena iluminación natural. En el exterior dispone de un patio ideal para disfrutar al aire libre, realizar reuniones o adaptar un sector verde según las necesidades de la familia. Características: 3 dormitorios. Baños completos. Antebaño Amplio living-comedor. Cocina equipada con amoblamiento. Cochera pasante con capacidad para varios vehículos. Patio. Quincho semi abierto Depósito con baño Excelente distribución. Ambientes amplios y luminosos. Salon comerical en el frente con porche de ingreso Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para habitar, con cómodos espacios y una distribución pensada para la vida familiar. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coquimbito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Esta propiedad
USD 100.000-14.9% · por debajo del mercado

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Coquimbito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan E. Pedro 3300, Coquimbito, Coquimbito, Mendoza

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