Campo en venta en Colonia Segovia

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Lucas Nicolas RIOS Finca excepcional de 230.000 m² ubicada sobre el frente pavimentado de Ruta Provincial 24 y Canal Nuevo Tulumaya , Colonia Molina, Guaymallén. Una propiedad que combina excelente conectividad, infraestructura operativa y seguridad hídrica. Características Principales: • Cultivos: 6,25 Ha implantadas con Syrah (6 Ha en parral al 70% de eficiencia y 0,25 Ha en espaldero). • Las 16,75 Ha restantes están en blanco/tierra desnuda. Sistema de Riego Mixto: • Derecho de riego superficial de Irrigación para 18,3 Ha (vía Inspección Hijuela Molina-Navarrete-Unificada, la cual abastece a la zona de La Pega). Cuenta con riego efectivo para 4 Ha. • Pozo de agua activo de 6 pulgadas (POZO 178 D.G.I.) con un caudal estimado de 30 m³/hora, ideal como refuerzo estratégico. Infraestructura: -Casa para encargados/personal y galpón cerrado para herramientas y maquinarias Capital de Trabajo Incluido: -Tractor Deutz 60 en funcionamiento y parque completo de implementos agrícolas Situación Legal: -Lista para escriturar. Al día y auditada ante el Departamento General de Irrigación, sin deudas históricas. URGENTE NECESIDAD DE VENTA! SE ESCUCHAN OFERTAS. No dejes pasar la oportunidad de hacer un EXCELENTE NEGOCIO con la adquisición de esta EXTRAORDINARIA PROPIEDAD, ni dudes en contactarnos por cualquier consulta y/o para coordinar una visita a la misma. ¡Mudate a la vida que querés! El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales. Verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.