Terreno en venta

USD 95.000

= $ 146,2 M

Cuota UVA desde $ 830.696/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno · 354m²

2315, Rioja, Ciudad de Mendoza, Sección 4ª Oeste y Área Fundacional, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 354 m²
Sup. total: 692 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Mendoza, 354 m², USD 95.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² de lote sale USD 268 contra USD 285 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 285
Mediana m²: 384 m²

Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 830.696/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,8% anual

Alquiler esperable

$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2315, Rioja, Ciudad de Mendoza, Sección 4ª Oeste y Área Fundacional, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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