Terreno · 90m²
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno · 90m²

Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Mendoza, 90 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 281,0% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 1.333 contra USD 321 de la mediana (+315,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 321
Mediana m²
97 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Rivarola Agostini vende lote en calle Mitre de Ciudad de Mendoza. Excelente ubicación, cerca del parque central. El mismo cuenta con cocheras con tela media sombra y estructuras metálicas, para 9 vehículos y en el fondo cuenta con una casa reciclada convertida en dos pequeños departamentos con un dormitorio cada una y un patio. Paredes laterales del terreno son de materia, para la proyección de construcción en altura. El lote tiene 11 metros de frente por 40 metros de profundidad aproximadamente. El terreno posee una superficie total de 444,90 m2 *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Más propiedades en.ar Mat.1434

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
La veneciana1 min · 40 m
Panaderia La Veneciana1 min · 40 m
Panaderia Crecent · Avenida Bartolome Mitre3 min · 199 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO N° 0-187 (ESC Nº 1-034) · inicial · publica5 min · 289 m
GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 294 m
CRECER · inicial · social/cooperativa6 min · 399 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Central4 min · 250 m
Paseo Antonio Di Benedetto6 min · 356 m
Plazoleta Velez Sarsfield6 min · 396 m
Salud · 36 en la zona
MEDICINA DENTAL.- · centro de salud · privado2 min · 116 m
C.P.A. ALVAREZ, A. PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 320 m
FLEBOSALUD.- · clinica especializada · privado5 min · 321 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Terreno en venta
WhatsApp