Terreno · 410m²

Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 410 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Mendoza, 410 m², USD 65.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 159 contra USD 258 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 92.500
Mediana precio/m²: USD 258
Mediana m²: 402 m²

Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

OPENHOUSE INMOBILIARIA VENDE espectacular propiedad sobre calle San Martin frente a la Alameda de Ciudad. Se trata de un inmueble con posibilidades de desarrollar un emprendimiento inmobiliario. El inmueble se distingue por estar frente a importantes locales comerciales como SAMACO, cercanías a las principales mueblerías de la provincia , ubicado en el microcentro sobre la arteria principal de la ciudad de Mendoza. Características: • Superficie total de terreno de 415 metros cuadrados. • Frente 8,50 metros. • Profundidad 48,89 metros. • Cuenta con todos los servicios. • Habilitación comercial. • Ideal rubros, multimarcas NO ES APTO CREDITO HIPOTECARIO GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION SE TIENEN EN CUENTA PERMUTAS A.R Ver datos OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.885/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

34,7% anual

Alquiler esperable

$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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Terreno · 410m²

Caracteristicas

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