Terreno en venta

USD 88.000

= $ 135,8 M

Cuota UVA desde $ 771.537/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno · 284m²

546, Juan y Mateo Clark, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 284 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Mendoza, 284 m², USD 88.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 310 contra USD 224 de la mediana (+38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 224
Mediana m²: 297 m²

Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

M Y L BROKER INMOBILIARIO VENDE DOS LOTES INTERNOS EN LA 5TA INMEJORABLE UBICACION A 200 MTRS DEL PARQUE GRAL SAN MARTIN, 3 CUADRAS DE ARISTIDES Y DE LA UNIVERSIDAD MENDOZA, ACCESO POR PASILLO DE SERVIDUMBRE DE TRANSITO LOTE 1: 185.24 m2 ACTUALMENTE POSEE UNA CUBIERTA TIPO GALPON. LOTE 2: 98,90 M2 CON CONSTRUCCION A DEMOLER SE VENDEN JUNTOS!!! EN CAPITAL ES ZONA R2A PERMITE LA CONSTRUCCION DE 4 UNIDADES( por terreno) ALTURA MAXIMA 10 MTRS EXIMIDO DE COCHERAS- NO DEJES DE CONSULTAR TU PROXIMO PROYECTO PUEDE SER EN LA 5TA! (MM)Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 771.537/mes

Necesitas ingresos por $ 3.086.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,6% anual

Alquiler esperable

$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

546, Juan y Mateo Clark, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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