Terreno · 500m²
Terreno en venta
USD 23.000
+ ARS 45.000 de expensas

Terreno · 500m²

Circuito El Challao, Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Mendoza, 500 m², USD 23.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 191 de la mediana (-76,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 191
Mediana m²
461 m²
Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

Century 21 del barrio ofrece a la venta lote en barrio privado, Condominio Corredor del Oeste, ubicado en el circuito el Challao , Las Heras , Mendoza. Zona Pedemonte ,cercano a supermercado, negocios ,estación de servicio , colegio , centro medico , iglesia y club. A tan solo minutos de la ciudad de Mendoza y el parque general San Martín. Las características: .Cuenta con servicios de gas y luz en puerta , agua por cisterna y acueducto en proceso. .Seguridad 24 horas. .Lote 16 a 300 mts. del ingreso y hermosa vista al cerro arco. .Nivelado. . Superficie de 500mts2 -Lugar ideal para invertir en una zona tranquila cerca de la naturaleza, en crecimiento y seguro. Enrique Jesus Del Barrio Matrícula Mat. 1360 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Enrique Jesus Del Barrio, Matrícula Mat. 1360 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 1360

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 199.104/mes

Necesitas ingresos por $ 796.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
99,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Circuito El Challao, Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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