Terreno en venta

USD 500.000

= $ 774,2 M

Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M

Terreno · 954m²

1641, Boulogne Sur Mer, Ciudad de Mendoza, Sección 6ª Residencial Norte, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 954 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Mendoza, 954 m², USD 500.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 361.000). El m² de lote sale USD 524 contra USD 401 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 361.000
Mediana precio/m²: USD 401
Mediana m²: 874 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE • 5TA SECCIÓN, MENDOZA Inmobiliaria Rivarola Agostini presenta en exclusiva un excelente lote en calle Boulogne Sur Mer, en una de las zonas más buscadas de la 5ta Sección, Ciudad de Mendoza. Superficie: Frente: 18 metros Fondo: 53 metros Total: 954 m² aproximadamente Precio: U$D 500.000 Ubicación y entorno: El terreno se encuentra en un sector residencial y comercial de alta categoría, con un entorno consolidado de viviendas familiares, edificios modernos, locales gastronómicos y servicios. A pocos minutos del Parque General San Martín, del microcentro de Mendoza y con rápidos accesos por Boulogne Sur Mer, Emilio Civit y Juan B. Justo. Cercano a colegios, universidades, centros de salud y zonas recreativas. Ideal para desarrollo inmobiliario, vivienda familiar o inversión a largo plazo. *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Más propiedades en.ar Mat.1434

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.397.648/mes

Necesitas ingresos por $ 17.590.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1641, Boulogne Sur Mer, Ciudad de Mendoza, Sección 6ª Residencial Norte, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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