Terreno
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno

Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Mendoza, USD 30.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,3% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 275
Mediana m²
392 m²
Comparar con 110 propiedades similares

Descripcion

Fraccionamiento en Los Molles, Ruta 222 s/n, Malargüe, Mendoza. Kilómetro 30 Descripción: Ofrecemos 7 lotes de 2,426 m² cada uno, con 39.61 m de frente y 61.25 m de profundidad. ¡Consulta la disponibilidad! Ubicación: Los Molles, una encantadora zona en Malargüe, Mendoza, es conocida por sus paisajes únicos y su tranquilidad inigualable. Características: Superficie: 2,426 m² por lote. Dimensiones: 39.61 m de frente y 61.25 m de profundidad. Servicios: Red de agua corriente (no potable) y posibilidad de conectividad a través de fibra óptica. Vistas: Hermosa vista a la cordillera. Potencial de Desarrollo: Estos lotes son ideales para diversos proyectos, como: Emprendimientos turísticos Cabañas Casas de fin de semana Hotel boutique Bed and breakfast Para más información y consultas sobre disponibilidad, no dudes en contactarnos. Coldwell Banker Cuyo Real Mendoza, Argentina © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 263.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
75,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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