Terreno · 677m²
Terreno en venta
USD 119.000
+ ARS 426.000 de expensas

Terreno · 677m²

Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
677 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Mendoza, 677 m², USD 119.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.000). El m² de lote sale USD 176 contra USD 181 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 181
Mediana m²
633 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO DALVIAN! 677 m2 Lote en esquina! (de los últimos que quedan) La mejor orientación. Fondo Norte! Excelente ubicación, increíbles vistas! Cerca del cristo. Todos los servicios subterraneos. Se encuentra en el Barrio Dalvian que cuenta con los siguientes amenities: Clubhouse con piscina semiolímpica climatizada, quinchos, canchas de futbol, tenis, basquet, gimnasio, caballerizas con escuela de equitación, guardería, centro médico 24hs, centro comercial, restaurantes, farmacia, lavadero de autos, estación de servicio y supermercado. Contáctanos para agendar una visita! Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. JNC

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.046.640/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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