Terreno en venta

USD 450.000

= $ 694,6 M

Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Terreno · 877m²

Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 877 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Mendoza, 877 m², USD 450.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² de lote sale USD 513 contra USD 490 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 380.000
Mediana precio/m²: USD 490
Mediana m²: 871 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Adobe Inmobiliaria & Desarrollos vende terreno zona Tribunales Ubicación: Mitre a metros de calle Colón y Pedro Molina Sup. Total: 877.08 m2, Frente: 12,48 m2 Fondo:70,30 m2 Fos:0.7 Fot:6 Altura máx:48 Todos los servicios Actualmente funciona como playa de estacionamiento. Apto PH .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.945.868/mes

Necesitas ingresos por $ 15.783.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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