Oficina en venta

USD 320.000

+ ARS 650.000 de expensas

= $ 487,6 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Oficina comercial · 460m²

19, Mariano Necochea, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 460 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 460 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 696 contra USD 840 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 840
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.769.595/mes

Necesitas ingresos por $ 11.078.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,5% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19, Mariano Necochea, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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