Oficina comercial · 115m²
Oficina en venta
USD 125.000

Oficina comercial · 115m²

915, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 115 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 122.900). El m² sale USD 1.087 contra USD 1.224 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 122.900
Mediana precio/m²
USD 1.224
Mediana m²
110 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

IRRERA INMOBILIARIA VENDE OFICINAS ubicadas en Edificio PRESIDENTE; en Calle San Martín Nº913, Distrito Ciudad, Departamento Capital, Provincia de Mendoza. Se trata de 4 privados, 3 con piso parquet, aire acondicionado, carpintería en madera de cedro, patio de luz con piso entablonado, 1 baño completo. Superficie Oficina Nº5: 23,70 m2. Superficie Oficina Nº6: 26,50 m2. Superficie Oficina Nº7: 18,78 m2 Superficie Oficina Nº9: 20,00m2 Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, asfalto. ESCUCHA PROPUESTA DE COMPRA, FINANCIA!! Si estás interesado en conocer más detalles sobre esta increíble oportunidad, no dudes en contactarnos en nuestra oficina de ventas en Rodeo de la Cruz, Guaymallén. Estaremos encantados de brindarte toda la información que necesites y coordinar una visita al inmueble. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en Mendoza. ¡Contáctanos ahora! Contáctanos a la Oficina de Ventas, para brindarte mayor información y coordinaremos una cita para visitar el inmueble Nuestros horarios de Atención de Lunes a Viernes de 9hs a 17Hs. Nos podes encontrar en calle Torrontegui Nº 1455, Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza. Corredor Público Inmobiliario: J. Roberto Irrera Mat. Nº 0006. Corredor Público Inmobiliario: M. Soledad Irrera Peluffo Mat. Nº 1183. Corredor Público Inmobiliario: M. Belén Peluffo Mat. Nroº 0577.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.097.282/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

915, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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