Oficina en venta

USD 82.500

+ ARS 350.000 de expensas

= $ 127,5 M

Cuota UVA desde $ 724.206/mes · ingresos $ 2,9 M

Oficina comercial · 75m²

77, José Francisco de Amigorena, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 96 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 75 m² cubiertos, USD 82.500 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.016 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 79.500
Mediana precio/m²: USD 1.016
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

ADOBE INMOBILIARIA VENDE OFICINA EN EXCELENTE UBICACIÓN EN MENDOZAUbicada en calle Amigorena, esq. Primitivo de la Reta. Ubicación privilegiada, en pleno centro de Ciudad de Mendoza. Se trata de una oficina que se encuentra en un 4to piso por ascensor. OFICINA 4-B:- 75 m2 propios + 21 m2 comunes • Recepción • Amplia sala de reuniones • 3 consultorios/oficinas, una de ellas con doble baño y kitchnette. • Expensas 350.000 Si bien cuenta con una cómoda distribución, las divisiones pueden modificarse según gustos y necesidades. .

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 724.206/mes

Necesitas ingresos por $ 2.896.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

77, José Francisco de Amigorena, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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