P Proppies
Oficina comercial
Oficina en venta
USD 160.000
= $ 247,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Oficina comercial

Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, USD 160.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
74 m²
Comparar con 79 propiedades similares

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: ESPECTACULARES OFICINAS en el corazón del microcentro mendocino – Catamarca 31Espaciosa propiedad de 528.47 00?m² totales con doble acceso (edificio + galería) y ubicación privilegiada a metros de Av. San Martín. Cuenta con una terraza de uso exclusivo de 100?m², ideal para momentos de pausa o usos múltiples. Ambientes amplios, modernos y muy luminosos, con detalles de calidad y excelente distribución. Ideal para estudio profesional, coworking, empresa o institución. Área superficie total propia: Distribución en 4 niveles 528,47 m2 1º nivel Local comercial unidad A24 Ingreso Galería 20. m2 2º nivel Oficinas Monoblock B Catamarca 31 477 m2 3º nivel Servicios: Cocina, Baños y depósitos 24 m2 4º nivel Sala de máquinas de Ascensor privado 12,47 m2 SE ENCUENTRAN ALQUILADAS Para mayor informacion o consultas comunicarse con la Corredora Inmobiliaria Soledad Caballero mat 1977, Cel +5 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.404.521/mes

Necesitas ingresos por $ 5.618.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ciudad de Mendoza, Sección 10ª Residencial Los Cerros, Departamento Capital, Mendoza, 5547, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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