Oficina en venta

USD 200.000

= $ 309,1 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Oficina comercial · 288m² · 1 Cochera

1997, 25 de Mayo, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 288 m²
Sup. total: 163 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 288 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 842 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 235.000
Mediana precio/m²: USD 842
Mediana m²: 297 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Adobe Inmobiliaria vende oficinas y departamento independiente en Capital de Mendoza. Ubicación 25 de Mayo y Coronel Plaza. Amplia esquina, doble entrada Pb: Oficinas: Baño, kichinette, patio interno de Luz. Pa: Departamento independiente: Cocina con lavandería, living comedor amplio, tres baños, toilette. Tres habitaciones, una en suite, dos con balcón. Patio con asador, cochera cubierta para un vehículo .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.755.651/mes

Necesitas ingresos por $ 7.022.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1997, 25 de Mayo, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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