Oficina comercial · 294m² · 1 Cochera
Oficina en venta
USD 240.000
+ ARS 102.000 de expensas

Oficina comercial · 294m² · 1 Cochera

335, Bruno Morón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 294 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 816 contra USD 781 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 781
Mediana m²
294 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

INMOBILIARIA OTERO presenta en exclusividad un destacado PISO COMPLETO DE OFICINAS para uso corporativo, entidades oficiales, etc., estratégicamente ubicado en calle Morón y Costanera, una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad, con acceso a todos los servicios. Esta propiedad se encuentra en el cuarto piso (último del edificio), con acceso por ascensor, y ocupa la totalidad de la planta. Está distribuida en dos oficinas independientes: una de 108 m² y otra de 185 m², totalizando 293 m² cubiertos que pueden integrarse, con kitchenette y baños propios. El conjunto suma dos amplias terrazas de uso exclusivo, con excelentes vistas panorámicas a la ciudad, una de 70 m² y otra de 31 m², que aportan amplitud y versatilidad al espacio, pudiendo sumarse además como áreas de trabajo o diversas actividades. La propiedad cuenta con una cochera en la planta baja del edificio Una excelente oportunidad para empresas o entidades que buscan ubicación, comodidad y presencia corporativa. Posibilidad de permuta. No dudes en contactarnos y agenda ya tu visita. Seguinos en Instagram : inmobiliariaotero_

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.106.781/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

335, Bruno Morón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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