Oficina comercial
Oficina en alquiler
USD 2.250
= $ 3,5 M

Oficina comercial

579, Leandro Nicéforo Alem, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Baños
10
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, USD 2.250/mes (comparada contra 86 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.225).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 30/06/2026 (de USD 2.500 a USD 2.250): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
86
Mediana alquiler
USD 2.225/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 86 propiedades similares

Descripcion

SIMPLEALQUILER.COM ofrece importante propiedad en Ciudad, ubicada en el ingreso a la Capital Provincial. Ideal para funcionamiento de hotel, institución médica o institución educativa. Superficie de terreno: 455 m² (frente de 12 metros) Superficie cubierta: 450 m² La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: Cuenta con hall de ingreso, recepción, baño, cuatro habitaciones con baño privado, amplio patio revestido y una habitación independiente con acceso desde el patio, con posibilidad de transformarse en un pequeño departamento. En este sector también se encuentran dos baños completos. Además, posee jardín frontal con canteros y cochera descubierta para un vehículo. Planta Alta (Primer Piso): Dispone de cuatro habitaciones, dos de ellas con baño privado, además de un baño completo en pasillo. Segundo Piso: Amplio salón de usos múltiples con salida a terraza, donde actualmente se puede armar una cocina. Características constructivas: Construcción sismorresistente, pisos cerámicos y graníticos, calefacción por estufas, equipos de aire acondicionado en varios ambientes, carpintería de madera y aluminio, y cisternas. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento. -CONDICIONES *Contrato por 2 años *Aumentos Cuatrimestrales por indice ICL *Depósito en USD 2500- (Posibilidad de abonarlo en 3 cuotas.) *Contratación de seguro contra robo e incendios. Vías de comunicación: Tel: Ver datos Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) WhatsApp Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.250
En 3 meses
~USD 2.396
En 12 meses
~USD 2.892

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 2.500USD 2.25012 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 2.500 → USD 2.250-10.00%

Ubicacion

579, Leandro Nicéforo Alem, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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