Oficina comercial · 100m² · 6 Ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 200.000 de expensas

Oficina comercial · 100m² · 6 Ambientes

416, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 100 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 12/08/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana expensas
ARS 25.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
6 amb

Descripcion

Ubicada en el corazón de Mendoza, sobre la emblemática Avenida Colón, se presenta esta oficina comercial en alquiler, perfecta para quienes buscan establecerse en un entorno dinámico y moderno. Con una superficie total de 125 m², de los cuales 100 m² son cubiertos y 25 m² descubiertos, esta oficina se encuentra en el cuarto piso de un edificio jerárquico de 15 años de antigüedad, que ofrece un ambiente profesional y seguro. El edificio cuenta con seguridad, cámaras de vigilancia y un servicio de recepción, brindando una experiencia de trabajo cómoda y confiable. La oficina está distribuida en cinco ambientes, proporcionando flexibilidad para adaptar los espacios a las necesidades de su negocio. Además, cuenta con tres baños, aire acondicionado y acceso a internet, asegurando que todos los requerimientos modernos estén satisfechos. La terraza de uso exclusivo es un atractivo adicional que permite disfrutar de un espacio al aire libre, ideal para momentos de relajación o reuniones informales. Este inmueble no requiere gastos adicionales y no ofrece financiación. Aunque no cuenta con cochera asignada, su ubicación privilegiada en el centro de la ciudad garantiza un fácil acceso a transporte público y a diversas comodidades urbanas. Con un precio de AR$200.000, esta oficina representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su negocio en una de las áreas más concurridas y comerciales de Mendoza.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 67 avisos — este aviso pide 200% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.800.00025 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%

Ubicacion

416, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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