Oficina en venta

USD 135.800

+ ARS 440.000 de expensas

= $ 206,9 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Oficina comercial · 97m² · 5 Ambientes

BBVA, 936, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Baños: 2
Sup. cubierta: 97 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 97 m² cubiertos, USD 135.800 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 812 de la mediana (+72,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 813
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 3 propiedades similares

5 amb

Descripcion

EN VENTA OFICINA EN EL CENTRO CIUDAD DE MENDOZA, EXCELENTE UBICACIÓN Oficina en el 4to piso de un moderno edificio. Muy luminosa. El edificio posee ascensor. Recepción diurna y Seguridad integral. Superficie total 97 metros cuadrados, 5 ambientes, 2 baños y kitchenet. Cerradura digital cerrojo triple biométrica. Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. ACL

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.175.347/mes

Necesitas ingresos por $ 4.701.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BBVA, 936, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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