Oficina comercial · 74m² · 5 Ambientes
Oficina en venta
USD 80.000
+ ARS 72.000 de expensas

Oficina comercial · 74m² · 5 Ambientes

Charif Peatonal, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 74 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.081 contra USD 964 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 amb

Descripcion

Coldwell Banker ofrece a la venta una oficina con ubicación inmejorable en la Peatonal Sarmiento, a pocos metros del icónico kilómetro cero. Esta oficina destaca por su ubicación estratégica en una zona comercial vibrante y de alto tránsito, perfecta para quienes buscan establecerse en el corazón de Mendoza. Características principales: 4 privados para diferentes usos. Patio interno que proporciona ventilación natural y luz. Hall de recepción cómodo y funcional. 1 baño completo. Una oportunidad única para adquirir un espacio en un lugar privilegiado, con múltiples posibilidades para profesionales o emprendedores. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 702.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Charif Peatonal1 min · 15 m
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FUNDACION FABIAN CALLE · superior · privada4 min · 278 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR (9-009) · superior · publica5 min · 289 m
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Peatonal Sarmiento3 min · 171 m
Plazoleta Pellegrini5 min · 307 m
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C.P.A. PROSALUD CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado1 min · 6 m
CENTRO PSICOLOGICO ENCINA.- · centro de salud · privado1 min · 33 m
C.P.A. ABDALA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 103 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charif Peatonal, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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