Oficina comercial · 80m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Oficina en venta
USD 65.000

Oficina comercial · 80m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Salud Podal, Avenida Pedro Molina, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 80 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 1.081 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 amb

Descripcion

Cocucci Inmobiliaria ofrece en venta una amplia oficina con cochera en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Mendoza zona Barrio Cívico, frente a Tribunales, Casa de Gobierno, Municipalidad, etc, sobre la calle Pedro Molina 249. Esta propiedad se distribuye en dos plantas (PB y subsuelo) y cuenta con 80 m2 cubiertos. La oficina dispone de cinco amplios ambientes, un baño y kitchenette, ideal para adaptarse a diversas necesidades profesionales o comerciales. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, agua potable y alumbrado público. Con 50 años de antigüedad, esta oficina se encuentra en una zona destinada a oficinas, lo que garantiza un entorno profesional. La cochera cubierta es un valor añadido para mayor comodidad. Esta es una oportunidad única para establecer su negocio en el corazón de Mendoza, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 570.586/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salud Podal, Avenida Pedro Molina, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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