Oficina comercial · 144m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Oficina en alquiler

ARS 1.700.000

+ ARS 520.000 de expensas

Oficina comercial · 144m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

500, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 144 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 144 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 126,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 15,0% desde el 16/06/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 255.000
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 amb

Descripcion

Excelente oportunidad para empresas que buscan una oficina funcional, moderna. Una propuesta sólida para quienes valoran presentación, comodidad y operatividad inmediata. Distribución: • Doble ingreso. • 3 oficinas privada • 1 sala de Directorio • Oficinas unificadas, ideal para integrar equipos de trabajo • Aprox. 144 m² cubiertos Equipamiento e infraestructura: • Calefacción central • 3 equipos de aire acondicionado • Sistema de alarma y contra incendios • Iluminación LED (plafones) • 18 puestos de red y telefonía • 8 cortinas americanas + 4 cortinas blackout EL MOBILIARIO NO FORMA PARTE DE LA OFICINA PERO SE PUEDE PACTAR UN ACUERDO Adicionales: • 2 cocheras propias incluidas Condiciones comerciales: • Canon: $2.000.000 + IVA • Expensas: $441.000 Consultá disponibilidad y coordiná tu visita

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.700.000

En 3 meses

~$ 1.810.099

En 12 meses

~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 68 avisos — este aviso pide 183% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total

16 de jun de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%
12 de ago de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.700.000-5.56%

Ubicacion

500, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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