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Oficina comercial · 100m² · 4 Ambientes
Oficina en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 120.000 de expensas

Oficina comercial · 100m² · 4 Ambientes

Lomoro Cafe, 792, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 100 m² cubiertos, ARS 530.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: Baja de 11,7% desde el 01/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 530.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 237.500
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 amb

Descripcion

RT BIENES RAÍCES ALQUILA En plena Ciudad de Mendoza, se encuentra esta estupenda oficina en alquiler, a solo unos metros de la transitada Avenida San Martín. Ubicada en el segundo piso de un edificio, esta oficina frontal es luminosa y cuenta con tres privados, un amplio estar principal, kitchennete y un baño. Con una superficie cubierta aprox. de 100m2, esta oficina se encuentra en excelente estado de conservación, lo que la hace ideal para comenzar a trabajar de inmedisto. La seguridad no es un problema, ya que el edificio cuenta con vigilancia las 24 horas del día. Además, tiene expensas mensuales de $ Ver datos , lo que incluye el mantenimiento de las áreas comunes y la seguridad del lugar. No te pierdas la oportunidad de instalarte en esta oficina en una ubicación privilegiada en la Ciudad de Mendoza. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita!

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 564.325
En 12 meses
~$ 681.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 68 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada2 min · 119 m
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MAPFRE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado2 min · 137 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.7% total
ARS 600.000ARS 530.00006 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 530.000-11.67%

Ubicacion

Lomoro Cafe, 792, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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