Oficina en venta

USD 42.000

= $ 64,2 M

Cuota UVA desde $ 364.488/mes · ingresos $ 1,5 M

Oficina comercial · 41m² · 3 Ambientes

182, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 41 m² cubiertos, USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.024 contra USD 1.061 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 1.061
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 amb

Descripcion

Dueños directo ofrecen en venta Oficina, excelente ubicación, frontal a calle Colón: recepción, 3 privados, archivo, baño. Para profesionales, consultorios. Ubicada en primer piso, acceso por ascensor / escalera. Servicios: agua, electricidad, 1 AA. Expensas: $ 90.000 aprox. (03-2026).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 364.488/mes

Necesitas ingresos por $ 1.457.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

182, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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