Oficina en venta

USD 50.400

+ ARS 177.000 de expensas

= $ 77,9 M

Cuota UVA desde $ 442.424/mes · ingresos $ 1,8 M

Oficina comercial · 36m² · 1 Ambiente

DirecTV, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 36 m² cubiertos, USD 50.400 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.136 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 41.000
Mediana precio/m²: USD 1.136
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 9 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

EN VENTA OFICINA EN EL CENTRO CIUDAD DE MENDOZA, EXCELENTE UBICACIÓN Oficina en el 2do piso de un moderno edificio. Muy luminosa. Excelente ubicación en calle San Martín de ciudad. • Ascensor. • Recepción diurna y Seguridad integral. • Superficie total 36 metros cuadrados. • 1 baño • Kitchenet. • Cerradura digital cerrojo triple biométrica. Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. ACL

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 442.424/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DirecTV, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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