Oficina comercial · 70m² · 1 Ambiente
Oficina en alquiler
ARS 1.100.000

Oficina comercial · 70m² · 1 Ambiente

Chile, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 70 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 193,3% por encima de la mediana del set (ARS 375.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 375.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

SimpleAlquiler.com ofrece amplia oficina ubicada en calle España 735, Planta Alta, Oficina 4, Ciudad. -Actualmente la oficina se entrega sin las divisiones. -En caso de estar interesado en las mismas, se podría negociar su permanencia. Cuenta con una superficie total de 80 m², de los cuales 70 m² son cubiertos. Actualmente se encuentra distribuida de la siguiente manera: • Salón principal: Pisos flotantes en toda la oficina. Aire acondicionado LG. Plafones con iluminación de dos tubos fluorescentes. • Cocina: Mesada de mármol con bacha de acero y grifería monocomando. Bajo mesada de melamina color madera. Termotanque Dixel de 50 litros. Pisos de porcelanato blanco. • Baño de damas: Vanitory con mesada de mármol. Espejo empotrado de 100 x 100 cm. Pisos de porcelanato negro. • Baño de caballeros: Vanitory con mesada de mármol. Bacha de acero con grifería monocomando. Espejo empotrado de 100 x 100 cm. Separador de melamina color blanco con bordes metálicos. Pisos de porcelanato negro. Muros revestidos en porcelanato blanco y cerámicos beige. *LAS OFICINAS ESTARAN DISPONIBLES A PARTIR DE AGOSTO* CONDICIONES: * Expensas: $300.000 *EL CANON DE ALQUILER ES +IVA *Contrato por dos años. *Aumento trimestral según ICL *Depósito en dólares .(USD1200 se puede abonar en 3 cuotas sin interés en efectivo) *Seguro contra Robo e Incendio Vías de comunicación: Tel: Ver datos Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) Whatsapp Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 610.000· 68 avisos — este aviso pide 80% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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