Local en venta

USD 25.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 38,6 M

Cuota UVA desde $ 219.456/mes · ingresos $ 877.825

Local comercial · 28m²

Galería Vía del Sol, 420, Avenida Juan Gregorio de Las Heras, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, M5500GLK, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad de Mendoza, 28 m² cubiertos, USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 41.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 893 contra USD 1.536 de la mediana (-41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 41.500
Mediana precio/m²: USD 1.536
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

OPENHOUSE vende excelente local en Galería Vía del Sol. Se trata de un local comercial, apto para diversos rubros. La galería tiene entrada por Av. Las Heras 430 y por Av. Mitre 1450 Local 48 • Ciudad • MZA. -Superficie total: 27,54 mts2 -Expensas: $70.000 -Actualmente se encuentra alquilado -Posee un baño Para más información contactanos! OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS L.B

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 219.456/mes

Necesitas ingresos por $ 877.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

27% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galería Vía del Sol, 420, Avenida Juan Gregorio de Las Heras, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, M5500GLK, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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