venta
USD 60.000
Local comercial · 33m²
Segunda Seccion · 33 m2 · hace 81 dias
Local en venta
USD 135.000
+ ARS 170.000 de expensas
Local en venta en Segunda Seccion · 6 ambientes
Vendemos Semipiso en Excelente Ubicación del Centro de Mendoza
España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 297 m²
- Sup. total
- 192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Segunda Seccion, 297 m² cubiertos, USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,9% desde el 07/08/2026 (de USD 155.000 a USD 135.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
BACHIOCCHI INMOBILIARIA VENDE semipiso en ubicación privilegiada de la Ciudad de Mendoza.
El mismo se encuentra sobre calle España a metros de Av. Colón.
Se encuentra en el cuarto piso por ascensor.
Características Amplio living comedor Comedor diario Cocina 4 dormitorios 2 baños 1 toilette Cochera doble con acceso por portón automático Baulera Edificio de primera calidad
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.187.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.749.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 822.500/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.9% total
- 07 de ago de 2026USD 155.000 → USD 135.000-12.90%
Ubicacion
España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
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