Local en venta

USD 280.000

= $ 428,3 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Local comercial · 116m² · 6 Ambientes

296, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Baños: 2
Sup. cubierta: 116 m²
Sup. total: 144 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad de Mendoza, 116 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 115,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.414 contra USD 1.238 de la mediana (+95,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 1.238
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 1 propiedades similares

6 amb

Descripcion

AMPLIA OFICINA UBICADA EN CALLE COLÓN DE CIUDAD, EN PLANTA BAJA CON ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE. LA MISMA SE UBICA PRÓXIMA AL CENTRO CÍVICO Y AL MICROCENTRO DE LA CIUDAD DE MENDOZA, EN UNA ZONA CON GRAN CIRCULACIÓN PEATONAL Y VEHICULAR LO QUE LA HACE ESPECIALMENTE APTA PARA RUBROS COMERCIALES. CONSTA DE: • GRAN RECEPCIÓN O SALÓN COMERCIAL. • 2 PRIVADOS. • 2 BAÑOS. • COCINA. • DEPÓSITO. • PATIO DE SERVICIO.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.432.780/mes

Necesitas ingresos por $ 9.731.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona

Carrefour Market · Avenida Colon 3241 min · 70 m

Panaderia Market2 min · 125 m

Dietetica Aromata · San Lorenzo 1603 min · 212 m

Educacion · 78 en la zona

INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · superior · privada1 min · 60 m

COLEGIO CONGRESO · inicial/primaria · privada2 min · 146 m

POLICIAS HEROES DE MENDOZA · adultos · publica3 min · 184 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plaza España4 min · 247 m

Parque Civico8 min · 487 m

Plaza Italia8 min · 501 m

Salud · 256 en la zona

C.P.A. BROITMAN ALERGIA - ASMA.- · centro de salud · privado1 min · 59 m

C.P.A. DOTI GINECOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 59 m

TERRAZAS ALTA MEDICINA - 2 - 617.- · centro de salud · privado1 min · 63 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

296, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps