Local en venta

USD 20.000

= $ 30,6 M

Cuota UVA desde $ 173.565/mes · ingresos $ 694.262

Local comercial · 37m² · 2 Ambientes

Galería Vía del Sol, 420, Avenida Juan Gregorio de Las Heras, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, M5500EAV, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad de Mendoza, 37 m² cubiertos, USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 541 contra USD 1.714 de la mediana (-68,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.714
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 amb

Descripcion

**LP SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE LOCAL **** En una excelente ubicación en Mendoza Capital, se encuentra este local comercial en venta. Con una antigüedad de 8 años, este local cuenta con 37m2 de superficie cubierta y 40m2 en total. El inmueble tiene 2 ambientes, ideal para diferentes rubros comerciales. Además, dispone de un baño en muy buen estado de conservación. Ubicado en Galera El Sol, con ingreso por la calle Mitre N°1448, este local es una oportunidad única para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad. No cuenta con cochera, pero su distribución y estado de conservación hacen de este local una opción atractiva para emprendedores y comerciantes que buscan expandir sus operaciones. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en una ubicación estratégica en la ciudad de Mendoza. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 173.565/mes

Necesitas ingresos por $ 694.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

34,8% anual

Alquiler esperable

$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galería Vía del Sol, 420, Avenida Juan Gregorio de Las Heras, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, M5500EAV, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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