Local comercial · 28m² · 2 Ambientes
Local en venta
USD 44.000

Local comercial · 28m² · 2 Ambientes

Galería Mendoza, 1360, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, M5500GKB, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad de Mendoza, 28 m² cubiertos, USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.500 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb

Descripcion

Local comercial en venta – Galería Rez Masud Excelente oportunidad de inversión. Local comercial ubicado en la reconocida Galería Rez Masud, con doble ingreso por calle Necochea y Avenida San Martín, en una zona de alto tránsito comercial. El local cuenta con 19,91 m² en planta baja y un entrepiso de 9,75 m², ambos espacios muy bien aprovechados, ideales para optimizar la superficie de trabajo o depósito. Su ubicación en esquina dentro de la galería le otorga una amplia vidriera, brindando gran visibilidad y presencia comercial. La galería dispone de módulo de baños de uso común para los locales. Actualmente se encuentra alquilado hasta febrero de 2026, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan renta asegurada desde el primer momento. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 386.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.544.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galería Mendoza, 1360, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, M5500GKB, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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