alquiler
$320.000
Local comercial · 15m² · 1 Ambiente
Cuarta Seccion · 1 amb · 15 m2 · hace 2 dias
Local en alquiler
ARS 400.000
Local en alquiler en Cuarta Seccion · 2 ambientes
Local Comercial en Alquiler
Av. España 2784 · Cuarta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Cuarta Seccion, 30 m² cubiertos, ARS 400.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
¡Oportunidad única! Local comercial en alquiler, ubicado en una zona estratégica, rodeado de otros comercios y con excelente circulación tanto peatonal como vehicular.
Cuenta con aproximadamente 30m² perfectamente aprovechables, divididos en dos salones.
Ideal para emprendimientos tipo cerrajería, florería boutique, servicios de recepción de paquetería, o estudio de uñas.
El local cuenta con baño y se encuentra en impecables condiciones, listo para comenzar a trabajar de inmediato.
No paga expensas.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 400.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 32 en la zona
Almacen El Manchego · Daniel Videla Correas 2041 min · 8 m
Panaderia Independencia · Videla Correa 2761 min · 46 m
Vera · Felix Bogado3 min · 211 m
Educacion
· 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO N° 0-187 (1-144) · inicial · publica1 min · 53 m
DOCTOR ANIBAL PEDRO CASTRO AUBONE · adultos · publica1 min · 61 m
HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 67 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Hipolito Irigoyen3 min · 214 m
Plazoleta Velez Sarsfield4 min · 246 m
Plaza Cobo8 min · 529 m
Salud
· 37 en la zona
CONSULTORIOS SAN NICOLAS.- · centro de salud · privado1 min · 96 m
C.P.A. SMILE CLINICA DENTAL.- · centro de salud · privado2 min · 152 m
C.P.A. ALVAREZ, A. PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 279 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. España 2784, Cuarta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
