Local en venta

USD 189.000

= $ 292,1 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Local comercial · 440m² · 12 Ambientes

293, Leandro Nicéforo Alem, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 12
Baños: 8
Sup. cubierta: 440 m²
Sup. total: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad de Mendoza, 440 m² cubiertos, USD 189.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HAUSER VENDE CONJUNTO INMOBILIARIO La misma se encuentra ubicado en calle Alem de ciudad y cuenta con 4 unidades funcionales, las cuales detallo a continuación. 1)* Departamento de 65m2 en planta baja distribuida de la siguiente manera: ° Estar. ° Cocina completa. ° 1 baño completo. ° 3 dormitorios. ° Patio interno. 2)* Departamento de 135m2 en planta alta distribuida de la siguiente manera: ° Living. ° Cocina Completa. ° 2 baños completos. ° 4 Dormitorios. ° Escritorio. ° Patio con churrasquear y terraza. 3)* Local Comercial 1 de 50m2 distribuidos de la siguiente manera: ° Salón de venta. ° Habitación de guardado. ° Baño completo. 4)* Local Comercial 2 de 50m2 distribuidos de la siguiente manera: ° Salón de venta. ° Habitación de guardado. ° Baño completo. El conjunto inmobiliario se vende todo junto, ya que no esta realizado la PH y se encuentra registrado como una sola unidad. Para más información, no dude en contactar con nosotros. HAUSER Mat. 1667.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.659.090/mes

Necesitas ingresos por $ 6.636.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 69 en la zona

Panaderia Jorge Luis2 min · 151 m

La Verdu4 min · 236 m

Panaderia La Catalana · Jose Garibaldi 2914 min · 244 m

Educacion · 81 en la zona

OJITOS DULCES (HOSPITAL CENTRAL) · inicial · social/cooperativa3 min · 169 m

LOS HORNEROS · inicial/primaria · privada3 min · 219 m

INST.TEC.SUP. JUAN VUCETICH · superior · privada4 min · 251 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plazoleta Pellegrini3 min · 163 m

Plazoleta Galicia6 min · 394 m

Plazoleta Martin Miguel de Guemes7 min · 438 m

Salud · 200 en la zona

MUTUAL DEL PERSONAL DE AGUA Y ENERGIA (MU.P.A.YE.).- · centro de salud · mutual1 min · 32 m

S.A.N.A. CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado1 min · 40 m

KOTLIK OFTALMOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 50 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

293, Leandro Nicéforo Alem, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps