Local en venta

USD 30.000

= $ 45,8 M

Cuota UVA desde $ 260.348/mes · ingresos $ 1 M

Local comercial · 25m² · 1 Ambiente

360, Córdoba, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad de Mendoza, 25 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.200 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 41.000
Mediana precio/m²: USD 1.200
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 5 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

OPENHOUSE INMOBIIARIA VENDE excelente local comercial en calle Córdoba de Ciudad de Mendoza. Se trata de una propiedad ubicada en frente del edificio La Merced, lo que significa una clientela cautiva. Ideal oficina, tienda de celulares, etc. Cercanía a Av. San Martín, negocios, paradas de colectivos, colegios. Consta de: • Salón comercial. • Baño. • Kitchenette. • Puerta reja y rejas. Para mayor información y coordinar una visita, comunicarse al número aquí publicado. OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS AR Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 260.348/mes

Necesitas ingresos por $ 1.041.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,2% anual

Alquiler esperable

$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

360, Córdoba, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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