Galpon en venta

USD 70.000

= $ 106,7 M

Cuota UVA desde $ 605.849/mes · ingresos $ 2,4 M

Bodega-Galpón · 218m²

150, Don Bosco, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 218 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ciudad de Mendoza, 218 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 321 contra USD 795 de la mediana (-59,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 795
Mediana m²: 176 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OPENHOUSE vende galpón con vivienda a demoler, ubicado en calle Don Bosco 148, Ciudad de Mendoza. Se trata de una propiedad con gran potencial en zona céntrica, ideal para desarrollos inmobiliarios o inversión comercial. Características: – Superficie total: 218,46 m² – Terreno amplio – Cuenta con galpón existente – Vivienda a demoler – Ubicación estratégica en zona centro – Ideal para desarrollo de PH – Apto para vivienda, local comercial o proyecto mixto Excelente oportunidad para inversores que buscan aprovechar el crecimiento y la demanda de la zona. OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS L.B

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 605.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,1% anual

Alquiler esperable

$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

150, Don Bosco, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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