Fondo Comercio en venta

USD 100.000

= $ 153 M

Cuota UVA desde $ 868.850/mes · ingresos $ 3,5 M

Fondo de comercio · 140m² · 3 Ambientes

99, José Garibaldi, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ciudad de Mendoza, 140 m² cubiertos, USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendo fondo de comercio, Panchería, en Ciudad. OPCION ALQUILER $5.000.000. 140 mtrs cubierto total. 2 salones de 40 mtrs cada uno, sótano de 60 mtrs. Tiene cocina amplia, baño, patio, sótano, aire acondicionado. Incluye 6 mesas interiores, 20sillas, 1 heladera exhibidora, 4 heladeras verticales, 4 frízer, sistema operativo gastronómico, sistema operativo de cámaras, 1 horno industrial, 1 panchera grande de acero inoxidable, 1 plancha industrial, 1 freidora, mesa de trabajo de acero inoxidable, estanterías, vajillas, 4 televisores y afuera un deck con 7 mesas de exterior y 28 sillas. Excelente oportunidad de inversión. ZELTA Inmobiliaria

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 868.850/mes

Necesitas ingresos por $ 3.475.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

99, José Garibaldi, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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