Edificio en venta

USD 2.500.000

= $ 3.809 M

Cuota UVA desde $ 21,6 M/mes · ingresos $ 86,5 M

Edificio · 2400m²

2, Infanta Mercedes de San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 2.400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Ciudad de Mendoza, 2400 m² cubiertos, USD 2.500.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 2.400.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 1.000 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 2.400.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 2567 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

EXTRAORDINARIO EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE AV. SAN MARTIN FRENTE AL CORREO CENTAL EN LAS CERCANIAS DEL CENTRO CIVICO DE LA CIUDAD DE MENDOZA. CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRIDA DE 2.400 M2 DESARROLLADOS EN CUATRO PLANTAS, CON UN IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN PLANTA BAJA CON ACCESOS POR AV. SAN MARTIN Y POR CALLE INFANTA DE SAN MARTIN EL EDFICIO CUENTA CON CUATRO PLANTAS CON ACCESOS INDEPENDIENTES Y CON DOS ASCENSORES PARA ACCEDER A LAS PLANTAS SUPERIRORES CUENTA CON SISTEMAS DE AIRE FRIO CALOR EN TODOAS LAS PLANTAS, SISTEMAS DE RED CONTRA INCENDIO ETC IDELA COMO OFICINAS CORPORATIVAS, CLINICAS ETC. INFORMES: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 21.637.460/mes

Necesitas ingresos por $ 86.549.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

USD 7.700/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2, Infanta Mercedes de San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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