Edificio en venta

USD 550.000

= $ 841,9 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,1 M

Edificio · 919m²

1599, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 919 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Ciudad de Mendoza, 919 m² cubiertos, USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 598 contra USD 600 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 450.000
Mediana precio/m²: USD 600
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

EDIFICIO DE LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS UBICADO EN CALLE GENERAL PAZ DEL MICROCENTRO DE MENDOZA. SE TRATA DE UN EDIFICIO DE 5 PISOS MÁS SUBSUELO DESARROLLADO DE LA SIGUIENTE MANERA: • PLANTA BAJA: CUENTA CON 2 LOCALES COMERCIALES EN EL FRENTE Y UNA OFICINA DIVISIBLE EN 3 EN EL FONDO CON UN PATIO. • PRIMER PISO: CUENTA CON 4 OFICINAS. • PISOS 2 AL 4: CADA PISO CUENTA CON 3 OFICINA. • PISO 5 (TERRAZA): CUENTA CON UNA VIVIENDA. DE LA PLANTA BAJA HASTA EL CUARTO PISO CUENTA CON ASCENSOR. LA MAYOR PARTE DE LAS UNIDADES SE ENCUENTRAN ALQUILADAS, DESTACÁNDOSE LOS LOCALES COMERCIALES EN CUANTO A LA RENTABILIDAD. SE VENDE EL EDIFICIO COMPLETO.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.782.737/mes

Necesitas ingresos por $ 19.130.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,8% anual

Alquiler esperable

USD 7.700/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 77 en la zona

The City Mall1 min · 67 m

Paseo de Compras Los Historicos1 min · 90 m

Yaffani center2 min · 123 m

Educacion · 74 en la zona

SAN BUENAVENTURA · secundaria · privada4 min · 273 m

CENTRO EDUCATIVO FRANCISCO SAN BUENAVENTURA-3P · inicial/primaria · privada4 min · 279 m

ESCUELA NEWTON · adultos · privada5 min · 301 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Paseo Arq, Daniel Ramos Correas3 min · 215 m

Plaza San Martin5 min · 318 m

Paseo Estado de Israel6 min · 401 m

Salud · 170 en la zona

C.P.A. MIRAMONTI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 98 m

C.P.A. TOLEDANO PEDIATRIA.- · centro de salud · privado2 min · 121 m

C.P.A. GRECO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 152 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1599, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps