Departamento en venta

USD 75.000

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 115,8 M

Cuota UVA desde $ 657.645/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento · 136m² · 4 Dormitorios

Galeria Kolton, 1355, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500GKB, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 136 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 4 dormitorios, 136 m², USD 75.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 551 contra USD 821 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 821
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 15 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Departamento en Edificio Presidente con excelente ubicación zona céntrica sobre calle San Martin al 1300, entre Buenos Aires y Lavalle. Superficie Cubierta Dpto: 115 m2 La unidad se encuentra en primer piso por ascensor o escalera, consta de living • comedor y cocina separada con amoblamiento de alacena y bajo mesada, lavandería y habitación de servicio independiente con baño. Pasillo que distribuye a tres dormitorios con placares de piso a techo y un baño completo. Características constructivas: techos de losa, pisos flotantes de madera, Aire acondicionado en habitaciones. Los ascensores del edificio se cambiaron hace un año y hay camaras en todos los pisos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

07 de jul de 2026USD 75.000 → USD 75.0000.00%

Ubicacion

Galeria Kolton, 1355, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500GKB, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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