Departamento · 117m² · 3 Dormitorios
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento · 117m² · 3 Dormitorios

67, Bernardino Rivadavia, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 dormitorios, 117 m², USD 85.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 726 contra USD 883 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
113 m²
Comparar con 44 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermoso departamento en venta – Ciudad de Mendoza | Calle Rivadavia Excelente departamento ubicado en sexto piso, con muy buena luminosidad y ubicación privilegiada en pleno centro de la ciudad. La propiedad cuenta con amplio living comedor, cocina comedor independiente, lavandería, habitación de servicio y baño de servicio. En el sector privado dispone de tres habitaciones muy luminosas y un baño completo para las mismas. Además, el departamento incluye baulera y tender en el altillo. Una excelente oportunidad para vivir en el corazón de Mendoza, con ambientes amplios y funcionales. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 747.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

67, Bernardino Rivadavia, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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